【初心者向け】駐車場経営を始めるハードルを下げるコツ

「駐車場経営に興味はあるけれど、初期費用や準備のハードルが高くて不安…」そんなあなたへ！今回は、駐車場経営をスムーズに始めるためのコツをご紹介します。

つまずき注意！？最初の難関

駐車場経営を始めようとすると、初心者の方が感じる最初の壁があります。

これらの壁をひとつひとつ乗り越えることで、スムーズに駐車場経営を始めることができます。まず、その最初の壁について、少し詳しく見ていきましょう。

まず、土地を所有していない場合は、土地の準備から始める必要があります。土地を購入するとなると、まとまった初期投資が必要になります。

さらに、駐車場に適した場所を見つけるのも簡単ではなく、立地選びに時間がかかることも多いです。場所によっては、駐車場需要が少ないこともあるため、どこに駐車場を作るかは非常に重要なポイントになります。

駐車場経営には、いくつかの経営方法やプランがあります。例えば、月極駐車場やコインパーキング、個人経営や管理委託など、それぞれに特徴があります。

どの方法が自分の土地に合っているのか、しっかりと考える必要があります。また、利益を安定させるためには、しっかりと利回りを計算することも大切です。

最初のプラン作成で誤った判断をしてしまうと、思うように収益が上がらず、失敗してしまう可能性もあります。

駐車場経営を始めるには、駐車場に必要な設備を整える必要があります。たとえば、精算機や看板、防犯カメラなどが必要になります。さらに、こうした機器を揃えるための費用も、経営を始める上での大きなハードルとなります。

どれを選べば長期的にコストパフォーマンスが良いのか、または安定した運営ができるのかを調べるのは、意外と骨が折れる作業です。

駐車場を経営するためには、法律や規制を理解する必要があります。例えば、駐車場を設置するために必要な許可や、建物の制限、看板の設置に関する規制など、知らないと後で問題になることがあります。

初心者の場合、これらの法律や規制について理解が不足していると、思わぬトラブルや追加費用が発生することもあります。

駐車場経営は、他の競合と同じエリアで競争することが多いです。周りに他の駐車場が多い場合、価格設定やサービスで差別化を図らないと、利用者を確保するのが難しくなります。

集客には工夫が求められますが、初心者にとっては、競合に勝つための戦略を立てるのが難しいと感じることがあるかもしれません。

次に、前述した駐車場経営のハードルを下げるための方法をご紹介します。

駐車場経営をもっと身近に、もっと前向きに考えられるようになるためのポイントたちをご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。

近年注目されている駐車場シェアリングサービスでは、特別な設備を準備することなく、更地でも駐車場として貸し出すことができます。

駐車場シェアリングサービスとは、土地所有者がサービスのサイトに駐車場情報を登録し、ユーザーがその情報を見て駐車場を利用する仕組みです。

初期費用が一切かからず、車1台分のスペースだけでも貸し出せるため、簡単に始めることができます。また、いつでも辞めることができるため、最もリスクが低い方法の一つと言えるでしょう。

駐車場シェアサービスを提供している企業は複数ありますが、特に、akippaは多くのユーザーが利用しているため、利用される機会が多く、収益化に期待できます。

管理委託方式は、土地所有者が駐車場の運営を業者に委託する方法です。一方、一括借り上げ方式とは、土地を事業者に貸し、賃貸収入を得る方法です。

管理委託方式や一括借り上げ方式で経営することで、管理会社から経営に関するアドバイスや集客サポートを受けられます。日々の管理やトラブル対応も任せられるので、管理の負担を軽減できます。

また、実績のある管理会社であれば、その土地に合ったリスク対策を講じてくれます。

特に一括借り上げ方式であれば、初期費用をすべて事業者が負担してくれるため、駐車場経営を始めるハードルがぐっと下がります。

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駐車場の経営プランを専門家に提案してもらうことで、土地の特徴を最大限に活かしたプランが作成され、収益性を高めることができます。

例えば、タウンライフ土地活用（駐車場特集）では、複数の会社からあなたに最適なプランが一括で提案されるので、比較して後悔しない選択ができます。

土地活用を考え始めたばかりの方でも、無料で相談や資料請求ができるので、駐車場経営を始める際は、ぜひこうした専門家のサポートを活用してみてください。

駐車場経営を始めるには、いくつか難しいと感じるハードルがあるかもしれませんが、駐車場シェアサービスや管理会社への委託を活用することで、スムーズにスタートできます。

駐車場経営は、他の土地活用方法と比べて初期費用を抑えられ、リスクも少ないため、非常にメリットの多い選択肢です。焦らず、少しずつ取り組んでいけば、きっと良い結果が得られるはずです。