今回は、駐車場管理を委託できる会社をご紹介します。
実績が豊富で、業界内でも高い知名度を誇る管理会社をいくつかピックアップしましたので、ぜひ参考にしてください。
比較表
駐車場の管理を委託したいと思っていても、管理会社は数多くて迷ってしまいますよね。
本記事では5つの管理会社をピックアップしました。
まずは比較表で各社の特徴をチェックして、気になる会社があれば詳細もあわせてご覧ください。
| ※会社名を押すと 詳細に飛べます | Parking Solutions | 三井のリパーク | AMANO | アップルパーク | 三菱地所パークス |
|---|---|---|---|---|---|
| 特徴 | 自社開発のためローコスト高品質 | 約15,800カ所の駐車場を管理する実績 | ニーズに合わせて選べる多彩なプラン | 短期の土地活用にも対応 | 施設の特性に合った運営スタイルを提供 |
| プラン | ■管理委託 ・フルメンテプラン ・スポットプラン ■一括借り上げ | ■一括借り上げ | ■管理委託 ・管理委託のみ ・管理委託＋機器使用 ・管理委託＋機器使用＋経営支援 ■一括借り上げ | ■管理委託 ■部分的管理委託 ■一括借り上げ ■共同運営利益配分 | ■管理委託 ■一括借り上げ |
| サポート体制 | 24時間 | 24時間365日 | 24時間365日 | 24時間365日 | 24時間365日 |
| コンサルティング | ○ | ？ | ○ | ○ | ○ |
| 管理システム | ○（SUCCESS i） | ○（Rism） | ○（Parking Web） | ？ | ○ |
| ホームページ | Parking Solutions | 三井のリパーク | AMANO | アップルパーク | 三菱地所パークス |
駐車場管理会社5選！
ここからは、比較表でご紹介した5つの管理会社について、それぞれの特徴や強みを詳しくご紹介していきます。
どの会社も提供しているサービスや得意分野が異なるので、ご自身のニーズと照らし合わせながらチェックしてみてくださいね！
Parking Solutions
パーキングソリューションズは、駐車場機器のメーカーでありながら、運営管理までトータルにサポートしている会社です。
機器メーカーならではの柔軟な対応力と手厚いサポート体制があり、さらに大和ハウスグループに属していることから、高い信頼感を与えてくれます。
主な特徴
必要な部分だけ任せられる「スポットプラン」
駐車場の管理や運営にかかるすべてを一括でお任せするフルメンテプランだけでなく、ピンポイントで業務をお願いできるスポットプランも用意されています。
「集金だけ」「保守点検だけ」といった依頼にも対応してくれるので、既存の管理体制に合わせて柔軟に使い分けられます。
施設に合わせた運営提案
長年にわたる駐車場運営の実績とノウハウを活かし、商業施設・公共施設・学校・病院など、それぞれの目的や規模に合わせた最適な駐車場運営をサポートしてくれます。
自社開発でローコストを実現
機器メーカーとしての強みを活かし、開発から製造までをすべて自社で手がけています。
そのため、外部委託や中間マージンが発生せず、製品やシステムを高品質かつ低コストで提供することが可能になっています。
三井のリパーク
三井不動産グループが展開する 「三井のリパーク」 は、日本全国で約15,800カ所の駐車場を管理する豊富な実績を誇ります。
管理業務だけでなく、運営や土地活用の提案までを一貫してサポートしており、土地オーナーのニーズに合わせた最適なプランを提供しています。
主な特徴
駐車場ネットワークシステム「Rism」
稼働状況のデータ収集・分析、コールセンターでの対応、利用者向け情報配信など、運営の効率化とサービス向上を実現する先進システムを導入。
リアルタイムの情報が管理スタッフやコールセンターに共有され、トラブル対応や稼働最適化に役立っています。
停めやすさへのこだわり
初心者や運転に不慣れな方でも安心して利用できるよう、コインパーキングの車室幅や車路幅に独自の基準を設定しています。
実際に「停めやすさ」を実感できるとの声も多く、利用者満足度の向上につながっています。
原則週2回清掃
原則として週2回の定期清掃を実施しています。
常に清潔な状態を保つことは、利用者の印象やリピート率にも直結するため、経営面でも非常に重要なポイントとされています。
AMANO
AMANO（アマノ） は、駐車場機器メーカーとして知られていますが、運営管理やサポート業務もワンストップで提供しています。
管理業務のみを委託するプランから、運営をすべて任せて固定収入を得られるプランまで、ニーズに合わせて選べる多彩なプランが用意されています。
主な特徴
アマノの機器を活用できるプラン
駐車場の管理業務やトラブル対応に加え、アマノが保有する駐車場管理機器を使用できるプランがあります。機器を用意する必要がなく、初期費用を抑えて駐車場経営をスタートできます。
経営支援まで含めたサポート
管理や機器の導入に加えて、経営面の支援が受けられるプランも用意されています。
土地の周辺環境の調査・分析、最適な駐車場システムの提案、料金設定のアドバイスなど、収益性の高い運営に向けたコンサルティングが可能です。
初めて駐車場経営に取り組む方も、安心して任せられるサポート体制です。
24時間365日対応の「お客様さぽーとセンター」
24時間365日、駐車場利用者のお問い合わせに対して、直接対話にて対応してくれます。
さらに、センターで解決できない場合は、提携協力会社による迅速な現地対応を実施。トラブル時にもスピーディで安心感のあるサポート体制が整っています。
アップルパーク
アップルパークでは、駐車場と駐輪場両方の管理を行なっています。
コインパーキングや月極駐車場はもちろん、自転車やバイクの時間貸し・月極駐輪場の管理も手がけており、様々なニーズに応えられる体制が整っています。
創業30年で蓄積したノウハウと豊富な実績があり、首都圏を中心に全国のオーナーに支持されています。
主な特徴
短期の土地活用にも対応
アップルパークの一括借り上げプランでは、最短3ヶ月からの契約が可能です。例えば、「次の活用までの空き期間だけ使いたい」といったケースにも対応できます。
また、解約を希望する場合は1ヶ月前までに通知すれば、機器の撤去や更地返還も約1週間で完了します。
毎月の報告で安心運営
運営中は、毎月利用状況や売上のレポートが提供されます。
稼働状況をしっかり把握できるため、「きちんと使われているのか」「収益はどのくらい出ているのか」といった不安を感じることなく、安心して任せられます。
売上改善のサポートも
駐車場を開設したあとは、稼働率や売上データをもとに分析・改善提案も行ってくれます。料金設定の見直しやエリアに合わせた販促活動など、収益をしっかり上げるためのサポートも受けられます。
三菱地所パークス
三菱地所パークスでは、オフィス、商業、ホテル、病院等の施設型駐車場や月極駐車場、コインパーキングなど、多岐にわたる駐車場施設の管理・運営を行っています。
非常に幅広く対応しており、それぞれの施設の特性に合った運営スタイルを提供しているのが特徴です。
主な特徴
教育を受けたオペレーターが常駐
有人駐車場には、ホスピタリティ教育を受けた専任のパーキングオペレーターが常駐。利用者に対して丁寧かつ安心感のある対応ができる体制が整っており、サービス品質の高さが特に評価されています。
ホテルや商業施設など、接遇の質が求められる施設においても、安心して任せることができます。
持続的な収益をサポート
専任のチームが定期的に調査・評価をおこない、運営状況に応じた改善策を検討します。
このPDCAサイクルにより、需要や環境の変化に合わせた駐車場運営が可能になり、持続的な収益の確保を図っています。
施設全体の印象アップにも貢献
コインパーキングや月極駐車場以外にも、機械式駐車場やマンション駐車場の外部貸し、オフィスやホテルなどの施設駐車場の管理運営を行っています。
各施設が抱える課題や目的に応じた最適な活用方法を提案してくれるため、施設全体の利便性やイメージ向上にも貢献してくれます。
まとめ
今回は、特徴の異なる5つの駐車場管理会社をご紹介しました。
どの会社も強みや得意分野があり、運営スタイルもさまざまです。気になる会社があれば、ぜひ公式サイトなどで詳しくチェックしてみてください。
本記事でご紹介した以外にも、実績ある駐車場管理会社は数多く存在します！
サービス内容やサポート体制をじっくり見比べて、安心して任せられる会社を選んでくださいね。
