駐車場の跡地は何に使える？転用アイデアまとめ

駐車場跡地の特徴

駐車場として利用されていた土地には、いくつかの特徴があります。これらの特徴を活かすことで、より有効に転用することができます。

平坦で比較的広い

駐車場として使用されていた土地は、車両が出入り・駐車しやすいよう平坦に整備されています。

また、複数台の車を駐車できるよう、ある程度の広さが確保されていることが多いため、建物や設備を設置する際にも造成費用を抑えやすいというメリットがあります。

アクセスが良い

コインパーキングや月極駐車場は、駅の近くや繁華街、住宅街など、アクセスの良い場所に立地していることが多く、車や人の出入りがスムーズです。

そのため、アクセスの利便性が求められる用途に適しています。

上下水・電気・舗装などのインフラが整っている

駐車場は照明や防水舗装、排水設備などを備えて運営されていることが多いため、新たに土地活用する際のインフラ整備費を抑えやすいという利点があります。

電気や水道も引き込み済みであることが多く、初期投資や工事期間の短縮につながります。

駐車場の転用例

駐車場跡地を活用する際に、特におすすめの転用例を紹介します。

カーシェア

車の出入りがしやすい立地を活かして、カーシェア拠点として活用する方法もあります。

都市部では車の所有率が低く、短時間だけ車を利用したいユーザーが増えているため、需要は高まっています。

既存の駐車区画を活用できるため、初期投資を抑えつつ収益化できる点もメリットです。

EV充電ステーション

電気インフラが整った土地を活かし、これから需要が見込める電気自動車向けの充電ステーションを設置することも可能です。

平坦で舗装されているため、充電設備や車両の停車スペースを設置しやすく、比較的小規模な土地でも運営できます。

コンビニ

コンビニなど小型の小売店にも向いています。

駐車場として整備されていたため、車での出入りや搬入がしやすく、コンビニの運営に適した条件が整っています。

近隣の住宅やオフィスをターゲットにした集客も見込めます。

アパート・マンション

駐車場は平坦で広い土地が多いため、賃貸住宅を建設するのにも向いています。都市部や駅近の立地であれば、通勤・通学の利便性が高く、需要も安定しています。

土地の広さや形状に応じた規模で設計でき、長期的に収益を見込むことが可能です。

コインランドリー

特に住宅街や駅周辺の駐車場跡地であれば、周辺住民にとって利便性が高く、安定した集客が期待できます。

土地の面積が小さくても効率的に収益化できる点が特徴です。

イベントスペース

地域のイベントや期間限定のマーケット、フードトラックなど、一時的な用途にも対応しやすいです。

初期投資を抑えながら多目的に土地を活用できるため、季節や需要に応じて収益化の方法を変えられるのも大きなメリットです。

まとめ

駐車場跡地は、平坦で車両が出入りしやすく、アパート・マンションやコンビニ、カーシェアなどの用途に向いています。

また、アクセスが良いため、コインランドリーやイベントスペース、カーシェア、EV充電ステーションといった、人や車の往来を活かせる事業に適しています。

さらに、上下水道や電気などのインフラが整っているため、建物を建てる事業や設備を必要とする運営もスムーズに行えます。

このように、駐車場跡地は土地の特徴を活かすことで、さまざまな用途に転用できます。